Üye Özel  
Mail   Log'In
Åžifre  
Serbest Piyasa
DövizAlışSatiş
USD1.53001.5400
EUR2.08002.0950
CHF1.41701.4360
GBP2.28002.3200
DKK0.27840.2822
SEK0.21300.2164
NOK0.25760.2613
JPY0.01690.0172
SAR0.40560.4160
AUD1.38601.4070
CAD1.47901.5020
Güncelleme 02:00 01/01/1970
KaynakAltınkaynak
Şehir Hava Isı Nem
ADANA 16 C° %96
ADIYAMAN 15 C° %74
AFYON 1 C° %98
AĞRI 7 C° %80
AMASYA 15 C° %53
ANKARA 4 C° %87
ANTALYA 14 C° %81
ARTVİN 12 C° %65
AYDIN 9 C° %92
BALIKESİR 5 C° %85
BİLECİK 3 C° %86
BİNGÖL 8 C° %76
BİTLİS -1 C° %82
BOLU 2 C° %91
BURDUR 4 C° %92
BURSA 6 C° %90
ÇANAKKALE 4 C° %88
ÇANKIRI 4 C° %71
ÇORUM 6 C° %86
DENİZLİ 10 C° %83
DİYARBAKIR 10 C° %91
EDİRNE -2 C° %92
ELAZIĞ 8 C° %87
ERZİNCAN 10 C° %61
ERZURUM 5 C° %84
 
 
 
 
 
 
 
 
Online Ziyaretci : 4
Bugünkü T. Ziyaretci: 48
Bugünkü Ç. Ziyaretci: 63
Toplam T. Ziyaretci: 42743
Toplam Ç. Ziyaretci: 58914
IPniz : 38.107.191.88
Dil : En-us,en
Ülke: İNTERNETE girdiğiniz ÜLKE:UNITED STATES
UNITED STATES
 
Tapu Mevzuatı    
   
  Tapu BirleÅŸtirme (Tevhit)  
Tevhit , tapu kütüğünde kayıtlı birden fazla taşınmazın birleştirilerek . bir parsel haline getirilmesidir. İmar uygulaması , taşınmazın değerinin arttırılması , inşaat yapımına uygun hale

Tevhit , tapu kütüÄŸünde kayıtlı birden fazla taşınmazın birleÅŸtirilerek . bir parsel haline getirilmesidir. İmar uygulaması , taşınmazın deÄŸerinin arttırılması , inÅŸaat yapımına uygun hale getirme , tarımsal amaçlar gibi çeÅŸitli nedenlere dayalı olarak yapılmaktadır. Aynı veya farklı kiÅŸilere ait taşınmazların tevhidi mümkündür. Tevhid edilecek taşınmazların birleÅŸebilir yani birbirlerine bitiÅŸik olması gerekir. BirleÅŸecek taşınmazlar üzerinde tasarrufu kısıtlayıcı hakların bulunması halinde (ipotek,irtifak hakkı haciz vb. ) hak sahiplerini iÅŸleme rıza göstermeleri gerekir. Tavhit için aÅŸağıdaki yol izlenir ;

a)  İşlem için kadastro müdürlüÄŸüne ilgisinin müracaatı

b)  Müdürlükçe deÄŸiÅŸiklik tasarımın hazırlanması

c)  Belediye encümeni veya il idare kurulunca deÄŸiÅŸiklik tasarımının onaylanması

d)  Kadastro müdürlüÄŸünce tescil bildiriminin düzenlenmesi ve tapu sicil müdürlüÄŸüne gönderilmesi.

e) Tapu sicil müdürlüÄŸünce tapu harçlarının tahsili ve tapu kütüÄŸüne tescil

CİNS TASHİHİ  Tapu kütüÄŸünde kayıtlı bir taşınmazın niteliÄŸinin deÄŸiÅŸtirilecek bir baÅŸka nitelikte tapu kütüÄŸüne tescil edilmesidir. İşlemi : Uygulamada sıkça karşılaşılan cins tashihi iÅŸlemleri , arsa veya araziler üzerine yeni bina inÅŸa edilmesi veya mevcut binanın yıkılarak arsa haline dönüÅŸtürülmesi ÅŸeklinde görülmektedir.

a) Arsa ve araziler üzerine yeni bina inÅŸa edilmesi  Ä°çiÅŸleri bakanlığı ile yapılan protokol gereÄŸince 8.8.1997 tarihinde itibaren belediye ve valilikler   ( Bayındırlık ve İskan MüdürlüÄŸü ) taşınmazın cins tashihi yapılmadan , iskan raporu vermeyeceklerinden bu durumda olan yapılar için ilgilisi , iskan raporu ( yapı kullanama izin belgesi ) almak için müracaat için müracaat ettiÄŸinde , iÅŸlem aÅŸağıdaki aÅŸamalardan oluÅŸacaktır.

1- Yapının iskana uygun  olması halinde belediye veya valilikler cins tashihi yapılması için kadastro müdürlüÄŸüne yazı yazmakta .

2- Kadastro müdürlüÄŸü  mahallinde gerekli ölçümü yapıp , tescil bildirimini düzenleyerek tapu sicil müdürlüÄŸüne göndermekte .
3 -Tapu sicil müdürlüÄŸü tescili saÄŸladıktan sonra , kadastro müdürlüÄŸüne durumu bildirmekte , kadastro müdürlüÄŸü paftası üzerinde gerekli teknik iÅŸlemleri yaparak durumu ilgili belediye veya valiliÄŸi bildirmektedir. 8.8.1997 tarihinden önce tamamlanarak iskan belgesi (yapı kullanama izin belgesi ) almış olan taşınmazların cins tashihi iÅŸlemleri , baÅŸka herhangi bir kuruma müracaat etmeksizin kadastro müdürlüklerince doÄŸrudan yerine getirilmekte , tapu sicil müdürlüklerince tescilleri saÄŸlanmaktadır.

b) Mevcut binanın yıkılarak arsa haline dönüÅŸme :  Cins tashihi için ilgililer kadastro müdürlüÄŸü veya ÅŸefliklerine müracaat etmekte , kadastro müdürlüÄŸü elamanlarınca zeminde inceleme yapıldıktan sonra düzenlenen tescil bildirimi tapu sicil müdürlüÄŸüne gönderilmektedir

Yazar : Admin -01.01.1970  
  Tüm yayın Hakları HMN ARSA OFiSi'ne aittir. Copyright 2006 -2010
SRT SOFTWARE EMLAK PORTALI ©2006   Tasarım SRTNET